Vaše nemovitost září i v sychravém počasí: Tipy pro podzimní a zimní prohlídky
Sychravé dny a brzké stmívání mohou na první pohled ztížit prezentaci vaší nemovitosti. Přesto můžete vytvořit prostředí, které zájemce okamžitě osloví a kde se bude cítit příjemně. Klíčem je dostatek světla, optimální teplota a bezpečný, upravený vstup. Přečtěte si, jaké kroky vám pomohou předvést váš domov v tom nejlepším světle, i když venku panuje nevlídné počasí.
Rozzařte interiér: Síla světla a tepla
Kratší dny a zatažená obloha přinášejí do interiérů méně přirozeného světla. Proto je důležité aktivně pracovat s každým paprskem, který se do místnosti dostane. Před příchodem zájemců nezapomeňte zcela roztáhnout závěsy a vytáhnout žaluzie. Z parapetů odstraňte veškeré předměty, které by mohly bránit průchodu světla. K celkovému prosvětlení výrazně přispějí také čistá okna a zrcadla, která odrážejí světlo zpět do prostoru. Pokud máte možnost ovlivnit čas prohlídky, zvolte denní dobu, kdy je nemovitost přirozeně nejsvětlejší, což obvykle bývá kolem poledne.
Kromě denního světla je nezbytné správně využít i to umělé. Samotné stropní svítidlo často nestačí k rovnoměrnému osvětlení celé místnosti a může zanechat tmavé kouty. Rozsviťte proto i další zdroje, jako jsou stojací lampy, stolní lampičky nebo osvětlení kuchyňské linky. V obytných místnostech je ideální teplé bílé světlo, které vytváří útulnou a příjemnou atmosféru. Dbejte na to, aby intenzita světla byla dostatečná a aby se barevné ladění jednotlivých svítidel příliš nelišilo. Rozdílné odstíny světla mohou prostor opticky rozbít a působit rušivě. Cílem je vytvořit jednotný a jasný dojem, který podtrhne krásu každého zákoutí.
Po příchodu z chladného nebo deštivého počasí ocení zájemci příjemné teplo. Před prohlídkou nastavte vytápění na běžnou komfortní teplotu. Není vhodné nechat nemovitost promrzlou, ale ani ji zbytečně přetápět. Příliš vysoká teplota může být stejně nepříjemná jako chlad a působit tísnivě. Těsně před návštěvou intenzivně vyvětrejte, aby se vzduch osvěžil a nepůsobil zatuchle. Čistý a svěží vzduch bez výrazných pachů je základem dobrého dojmu. Silné osvěžovače vzduchu, vonné svíčky nebo intenzivní parfémy mohou některé lidi dráždit a někdy vzbuzují dojem, že se snažíte něco zakrýt. Nejlepší je sázet na přirozenou čistotu. Příjemnou atmosféru můžete podpořit čistými textiliemi, jako jsou přehozy nebo polštáře, a několika střídmými doplňky, které podtrhnou styl prostoru, aniž by odváděly pozornost od samotné nemovitosti.
Vstupní brána k domovu: Bezpečí a první dojem
První dojem se tvoří ještě před vstupem do nemovitosti. V podzimních a zimních měsících může být přístup k domu nebo bytu ztížen mokrým listím, blátem, sněhem nebo náledím. U rodinného domu je proto nezbytné před prohlídkou důkladně uklidit chodník, odstranit kluzké nečistoty a zajistit, aby venkovní osvětlení fungovalo bezchybně. Zájemci by se měli k hlavním dveřím dostat bezpečně a pohodlně, i když už je tma. U bytu věnujte pozornost osvětlení zvonků, chodby a schodiště ve společných prostorách. Pokud zjistíte jakoukoli závadu, kterou nemůžete odstranit sami, informujte správce domu s dostatečným předstihem, aby měl čas situaci napravit. Bezpečný a uklizený přístup ukazuje péči o nemovitost a její okolí.
Jakmile zájemci vstoupí, je důležité, aby se cítili vítáni a měli dostatek prostoru. Za vstupními dveřmi ponechte volné místo pro odložení kabátu, mokrého deštníku nebo obuvi. Ideální je připravit čistou rohožku, věšák a případně odkapávač na boty. Okamžitě odstraňte veškeré mokré stopy z podlahy, aby nikdo neuklouzl. Pokud si přejete, aby se návštěvníci zuli, můžete jim nabídnout čisté návleky na obuv nebo připravené přezůvky. Tato drobná pozornost nejenže ochrání vaši podlahu, ale také usnadní začátek prohlídky bez zbytečných rozpaků. Pamatujte, že plynulý a příjemný vstup je klíčem k tomu, aby se zájemci od první chvíle cítili ve vašem domově dobře a mohli se plně soustředit na prohlídku samotného interiéru.
Podzimní a zimní prohlídky sice vyžadují o něco více pozornosti, ale dobře připravená nemovitost dokáže okouzlit i v tom nejchladnějším počasí. Pokud si nejste jisti, jak nejlépe připravit a prezentovat váš domov před prodejem, neváhejte mě kontaktovat. Ráda s vámi proberu konkrétní stav vaší nemovitosti a navrhnu úpravy, které budou ve vaší situaci nejpřínosnější. Využijte prosím kontaktní údaje uvedené na tomto webu a domluvte si nezávaznou konzultaci. Těším se na spolupráci!
Autor
Jmenuji se Dana Kovaříková. Realitní činnosti se věnuji od roku 1999. Mohu Vám nabídnout dlouholeté zkušenosti, které při prodeji své nemovitosti zcela jistě uvítáte.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Zakládám si na přátelství a profesionálním přístupu, který ocenilo mnoho mých spokojených klientů. Možná se Vám zdá Vaše nemovitost neprodejná , nebo málo zisková, ale nezoufejte. Se mnou uspějete . Prodám nebo pronajmu vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Nemusíte si lámat hlavu ani s právním servisem a financováním. Vše zajistím a zařídím k Vaší spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.
