Prodáváte nebo pronajímáte? Energetický průkaz je nezbytností!
Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti se již neobejdete bez Průkazu energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Tento dokument nejenže splňuje legislativní požadavek, ale poskytuje také cenné informace pro všechny zájemce o koupi či pronájem. V tomto článku vám ve stručnosti přiblížím, co PENB obnáší, kdy ho potřebujete a jak ho efektivně získat. Nechte se inspirovat a zjistěte, jakým způsobem může tento průkaz pozitivně ovlivnit proces prodeje nebo pronájmu vaší nemovitosti.
Co je to Průkaz energetické náročnosti budovy?
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je důležitý dokument, který posuzuje energetickou efektivitu vašich prostor. Vydává ho odborník s odpovídající certifikací a jeho součástí jsou údaje o spotřebě energie na vytápění, ohřev vody a další služby. Budova je následně zařazena do jedné z energetických tříd od A (velmi úsporná) po G (neefektivní).
Kdy potřebujete PENB?
Pokud prodáváte nebo pronajímáte svou nemovitost, musíte mít průkaz připravený ještě před zveřejněním inzerátu. Není to jen formalita – pokud majitel tento doklad neposkytne, riskuje pokutu až do výše 100 000 Kč pro fyzické osoby a až 200 000 Kč pro právnické osoby. Je dobré však vědět, že existují výjimky, kdy PENB není potřeba, např. u jednotlivých bytových jednotek v domě nebo drobných staveb.
PENB jako marketingový nástroj
Nejste si jisti, zda je PENB pouze nutnost? Odpověď zní: rozhodně ne! Může totiž sloužit jako silný marketingový nástroj. U novostaveb a nedávno rekonstruovaných objektů může vysoké hodnocení výrazně zvýšit atraktivitu mezi potenciálními zájemci. Dnes již mnozí lidé hodnotí provozní náklady jako klíčové kritérium při rozhodování o koupi či pronájmu.
Jak získat PENB jednoduše a rychle?
Získání průkazu není téměř nic složitého – stačí oslovit akreditovaného specialistu. Cena se pohybuje okolo 3 000 až 6 000 Kč dle typu nemovitosti a jejích parametrů. K tomu budete potřebovat podklady jako stavební plány, informace o vytápění apod. Pokud některé dokumenty chybí, nemusíte se obávat; odborník provede místní šetření.
Buďte opatrní vůči nabídkám „levných“ průkazů bez kontroly domu – tyto možnosti často vedou k tvorbě neplatného dokumentu. Spolupráce s realitním makléřem může celou situaci usnadnit; zkušený makléř ví přesně, jak postupovat a na koho se obrátit.
Závěr - Význam PENB ve světle aktuálních trendů
Ať už plánujete prodej či pronájem své nemovitosti, PENB má nezastupitelnou roli v celém procesu. Pomůže vám nejen splnit zákonnou povinnost, ale také zvýšit důvěryhodnost vašeho inzerátu mezi zájemci. Pokud máte otázky ohledně vyřízení tohoto dokumentu či potřebné přípravy, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím informací na mém webu. Rád vám pomohu projít touto problematikou bez stresu!
Autor
Jmenuji se Dana Kovaříková. Realitní činnosti se věnuji od roku 1999. Mohu Vám nabídnout dlouholeté zkušenosti, které při prodeji své nemovitosti zcela jistě uvítáte.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Zakládám si na přátelství a profesionálním přístupu, který ocenilo mnoho mých spokojených klientů. Možná se Vám zdá Vaše nemovitost neprodejná , nebo málo zisková, ale nezoufejte. Se mnou uspějete . Prodám nebo pronajmu vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Nemusíte si lámat hlavu ani s právním servisem a financováním. Vše zajistím a zařídím k Vaší spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.
