Daň z nemovitosti: Co přinese rok 2026?
Vlastnictví nemovitosti je snem mnoha lidí, ale s tímto snem se pojí i řada povinností, které nelze ignorovat. Mezi ně patří také daň z nemovitosti, která v nadcházejícím roce 2026 projde důležitými změnami. Tyto úpravy mohou mít zásadní vliv na váš rozpočet, ať už vlastníte dům, byt, nebo pozemek. Proto je nesmírně důležité být informován o tom, co se mění a jaké kroky je třeba učinit včas. V mém článku vám poskytnu přehled klíčových aspektů této daně, abyste byli vždy v obraze.
Proč může být daň z nemovitosti vyšší?
Když otevřete novou složenku nebo datovou schránku a zjistíte, že částka daně vzrostla, nemusíte hned panikařit. Důvodem může být rozhodnutí zastupitelstva vaší obce ohledně místního koeficientu. Tento koeficient se násobí se základní sazbou daně a jeho výše ovlivňuje financování veřejných služeb jako jsou chodníky či osvětlení ve vaší lokalitě. Dalším faktorem ovlivňujícím výši daně je inflační doložka, díky níž stát upravuje sazby podle aktuálního ekonomického vývoje.
Kdy musíte navštívit úřad?
Přestože jste od papírování ušetřeni díky automatickému přepočtu finančními úřady, existují situace, kdy návštěvě úřadu neuniknete. Pokud jste koupili novou nemovitost nebo provedli významné stavební změny během uplynulého roku, budete muset podat nové daňové přiznání. Zvláštní pozornost věnujte i pozemkům, protože například změna orné půdy na stavební parcelu může dramaticky ovlivnit výši daně.
Jak si usnadnit správu svého majetku?
Ať už vás čeká podání daňového přiznání nebo jen vyčkáváte na údaje k platbě, pohlídání termínů je klíčové. Daňové přiznání musí být podáno do konce ledna a samotná daň je splatná do konce května (pro zemědělce a rybáře platí termín až do srpna). Pokud částka přesáhne pět tisíc korun, máte možnost ji rozdělit do dvou splátek s druhou splatnou až v listopadu.
Předejděte stresu s platbami
Abychom minimalizovali riziko opomenutí platebních termínů a vyhnuli se tak stresu spojenému s administračními povinnostmi, doporučuji využít možnosti nastavit platbu prostřednictvím SIPO nebo si nechat zasílat informace e-mailem. Měli byste také zvážit využití datových schránek pro rychlé doručení údajů k platbě. Všechny tyto drobnosti vám pomohou lépe spravovat váš majetek a ulevit vám od zbytečných starostí.
Orientace ve světě daní nemusí být noční můrou! Správným načasováním a základním přehledem můžete snížit své starosti i náklady. Vlastnictví nemovitosti by mělo přinášet radost místo administrativního stresu.
Pokud máte otázky ohledně svých povinností nebo zvažujete prodej své nemovitosti a chcete znát její aktuální tržní hodnotu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů na mém webu.
Autor
Jmenuji se Dana Kovaříková. Realitní činnosti se věnuji od roku 1999. Mohu Vám nabídnout dlouholeté zkušenosti, které při prodeji své nemovitosti zcela jistě uvítáte.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Zakládám si na přátelství a profesionálním přístupu, který ocenilo mnoho mých spokojených klientů. Možná se Vám zdá Vaše nemovitost neprodejná , nebo málo zisková, ale nezoufejte. Se mnou uspějete . Prodám nebo pronajmu vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Nemusíte si lámat hlavu ani s právním servisem a financováním. Vše zajistím a zařídím k Vaší spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.
